Investir dans les murs commerciaux demeure une superbe idée. Toutefois, bien que de nombreuses personnes soient intéressées par ce marché, les murs commerciaux sont de plus en plus rares. En effet, cela est dû aux nombreux avantages que comporte cet investissement. Aussi, la valeur des murs commerciaux augmente avec leur emplacement. Enfin, l’impact de la fiscalité sur l’investissement est un détail qui rend les murs commerciaux encore plus difficiles d’accès pour les acheteurs. Lisez la suite pour en savoir plus.

Investir dans les murs commerciaux

Ce domaine est fortement prisé par toute société foncière d’investissement. En effet, la société foncière immobilière est une société qui investit uniquement dans l’achat des biens immobiliers. Ces derniers constituent une source de revenus fiable et continue sur le long terme. Ils constituent un patrimoine pour qui les possèdent. Cependant, un achat de murs de boutique libre n’est pas aussi rentable que celui de murs de boutique occupé. Ainsi, pour investir dans ce domaine il faut faire les bons choix et surtout bien analyser les choses. C’est seulement après tout cela, que vous ferez un bon achat et par la même occasion votre investissement en vaudra la peine.

Les avantages de l’achat des murs commerciaux

Nous achetons des murs commerciaux le plus souvent dans le but de les mettre en gestion locative. En effet, l’achat des murs commerciaux vous permet de gagner de l’argent seulement lorsque vous les mettez en location. Les murs commerciaux vous permettent ainsi d’avoir une source de revenus stable et cela pour des années.

Ensuite, une société foncière murs de boutique est une structure qui investit essentiellement dans l’achat des murs de boutique. De ce fait, le retour sur investissement devient possible grâce à la mise en location des locaux.

Aussi, l’achat des murs commerciaux vous permet d’acquérir un patrimoine immobilier dont la valeur augmentera au fil du temps.

L’emplacement des murs commerciaux

La situation géographique des murs commerciaux est susceptible d’attirer ou non la société foncière d’investissement. En effet, plus le mur commercial est bien placé et plus il coûtera cher et sera difficile d’accès. De ce fait, les murs commerciaux situés à Paris sont rares et très onéreuses.

Par ailleurs, lorsque les murs commerciaux sont dans une zone géographique en plein essor démographique ils peuvent coûter moins cher mais prendre de la valeur des années plus tard. Ainsi, non seulement vous aurez un retour sur investissement à la vente mais vous ferez également des profits.

L’impact de la fiscalité

La société foncière d’investissement peut rencontrer quelques difficultés quand il s’agit de la fiscalité. En effet, après l’achat des murs commerciaux vous héritez directement des taxes qui leur sont associés. Ainsi, des montants donnés seront prélevés de façon régulière sur votre compte.

Par ailleurs, pour amortir l’impact qu’aura la fiscalité sur votre investissement, il faut la mettre en location. De cette manière, l’argent du loyer pourra largement compenser le montant de la fiscalité.

En résumé, les murs commerciaux sont rares et les acheteurs nombreux à cause des nombreux avantages qu’ils présentent. Ainsi, mieux les murs commerciaux sont placés et plus ils génèrent de bénéfice. Cela dit, la fiscalité reste un détail à analyser avant tout investissement.